山东省专项整治房地产中介违法违规行为

说起房地产中介市场，不少有过买房、租房经验的人都有着太多的感慨。为进一步净化房地产中介市场环境、维护群众合法权益，昨天，山东省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》，决定从3月起，在全省范围内开展为期半年的房地产中介市场专项整治活动。

山东整治房地产中介乱象

重点查处六大违法违规行为

房主明明没有卖房意愿,房子却被挂到网上出售?位置优越价格优惠的房源，却有各种理由无法看房?近日，《问政山东》首期节目曝光了房地产中介机构发布虚假房源信息、误导消费者等问题，引起社会广泛关注。山东省住房城乡建设厅研究决定，自2019年3月起，在全省范围内组织开展为期半年的房地产中介市场专项整治活动，对于发布虚假房源信息、签订阴阳合同等行为进行严厉打击。

根据通知，此次重点查处房地产中介机构及从业人员六大违法违规行为，包括发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费;非法侵占或者挪用客户房屋交易资金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。

力争三个月内全覆盖

多部门实施联动查处

据介绍，此次房地产中介市场专项整治，是住房城乡建设部等国家七部委2018年部署的打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的重要内容，是上年行动的延续。将按照“双随机一公开”原则，对辖区内房地产中介机构进行抽查，力争三个月内全覆盖。并将抽查中发现的违法违规中介机构列为重点监管对象，专项整治期间至少每月检查一次。

根据部署，各市住建部门将与市场监管、发展改革、税务、金融等部门加强沟通协调，通过联合检查、信息共享等方式，对检查中发现的房地产中介机构发布虚假广告、违反价格法规、非法规避纳税、违规金融服务等违法违规行为实施联动查处。

拒不整改的违法违规中介

取消其网上签约权限

对查实违法违规行为的经纪机构和从业人员要加大查处力度，责令限期改正并记入信用记录;对拒不整改或情节严重的，要取消其网上签约权限，并依法作出行政处罚;对严重侵害公众权益、扰乱市场秩序的，要依法清出市场。通过专项整治，坚决查处、曝光一批违法违规、严重失信的中介机构和从业人员，有效净化市场环境。

此外，对网点多、成交量大、影响面广的房地产中介机构，要建立联系点制度，培育一批重合同、讲信用、守规范的房地产中介样板机构。建立健全房地产中介行业信用管理制度，及时记录中介机构及从业人员信用状况并相互关联，不断完善诚信典型“红名单”和严重失信主体“黑名单”，实施守信联合激励和失信联合惩戒制度。