租房“信用免押”还需多重考验

福建省厦门市房屋管理中心日前和蚂蚁金服集团达成战略合作，福建厦门将结合蚂蚁金服旗下芝麻信用的技术风控能力，打造引入信用体系的住房租赁交易服务综合平台，计划将分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。这意味着，福建厦门市民将进入信用租房“免押金”的生活。

此政策一出，许多年轻租客大呼“美好租房时代已来临”。的确，在很多城市，“押一付三”的高昂费用、“黑中介”横行都是摆在租房者面前的难题。对于年轻租客来说，特别是刚毕业的大学生群体，除了房租外还要额外支付中介费和押金，确实很困难。而如果通过信用租房，可以实现“押零付一”的话，显然可以在很大程度上减轻租房者的资金压力。

如果信用租房能够得以普遍推广，则可以有效促进租房市场的健康发展。但不得不正视的问题是，一旦出现租客逃避水电费、拒缴物业费或破坏家电不赔偿就退租甚至逃租离去，私人房东的权益则很难得到保障。此外，因网络平台的信用系统和金融征信系统并不挂钩，所以，这样的租客即使信用度会有所折损，换个号重建信用也并非难事。

因此，信用免押虽是个值得肯定的尝试，但未来仍需经历多重考验。如完善惩戒机制，让毁坏房屋、恶意欠租、挂假房源、任意涨租、提前逐客等失信行为受到联合惩戒；如通过大数据管理，出台租房双方的社会关系声誉、经济交易的授信额度、行为记录与评价等具象标准，让信用真正具有较强道德约束力和法律强制力等等。

来源：信用中国