【风险提示】纠正“假旅游真地产”行业乱象

近日，多个涉及违建的旅游地产项目被叫停。在旅游项目培育周期长、投资回报慢的情况下，地产业务成为不少企业快速回笼资金的手段，然而这也在一定程度上导致了旅游地产行业的乱象。

房地产企业进军旅游的主要目的之一仍为拿地。“假旅游真地产”，容易导致房地产项目与当地生态保护相冲突，有些项目带来的生态环境破坏是不可估量的。比如，中央环境保护督察组曾通报，三亚市凤凰岛填海项目以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权，但实际主要用于房地产和酒店开发，由于填岛造成水流变化，三亚湾西部岸线遭到侵蚀，为修复岸滩不得不斥巨资对三亚湾实施人工补沙。这无疑是一种发展上的短视行为。

健康的旅游地产项目，应该是符合国家规定、市场前景好、项目策划创意好、综合带动能力强的项目。用最通俗的话来讲，就是发展旅游，应以呵护“绿水青山”为基础，不能只想着“金山银山”。竭泽而渔的发展模式，只顾眼前不顾长远，是以侵害子孙后代利益为代价的。

随着国家法律法规越来越完备、环境保护措施越来越严厉，以及人们环境保护意识越来越强，“旅游搭台，地产唱戏”终归会没有市场。一方面，地方政府在上马项目时，应坚持实事求是，对涉及违建的旅游地产项目应及早叫停；另一方面对开发商而言，还需主动适应新形势，将更多精力投入到旅游经营上，方能实现长久收益。

来源：信用中国